Nos simulateurs

Les outils pour décider avant de rénover. Chaque calcul s’appuie sur une donnée publique que nous citons, avec sa date. Le résultat s’affiche avant toute demande de contact.

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Un mètre ruban déroulé sur un plan de travail en bois clair — Visuel d’illustration

42simulateurs
94sources publiques citées
0inscription demandée
A à Dniveau de provenance affiché

AcheterAcheterSavoir ce que vaut un bien avant de faire une offreOuvrir le simulateur DiagnostiquerDiagnostiquerComprendre l’état réel du logementOuvrir le simulateur RénoverRénoverChoisir les travaux qui changent quelque choseOuvrir le simulateur FinancerFinancerAides, prêts et reste à chargeOuvrir le simulateur LouerLouerTenir les échéances réglementairesOuvrir le simulateur

Comment lire les résultats ?

Chaque simulateur affiche un niveau de provenance. Le niveau A signifie que le chiffre découle directement d’un barème ou d’une base officielle : TVA, calendrier DPE, plafonds de l’ANAH. Le niveau B signifie que la source est publique mais que le résultat est une transformation de notre part, par exemple une projection de facture ou une décote appliquée à un prix de marché. Nous ne présentons jamais un calcul du second type comme une donnée officielle.

Aucun de ces outils ne remplace une visite. Un simulateur ne voit pas l’état d’un plancher, l’humidité derrière une cloison ni la vétusté d’un tableau électrique. Il sert à cadrer une décision, à préparer une question, à éviter une erreur de budget. Le reste se vérifie sur place.

Les outils disponibles

Diagnostiquer

L’état réel du logement, sa classe énergie, ce qui se cache derrière les murs.

6 outils

DiagnostiquerVotre logement a-t-il changé de classe énergie au 1er janvier 2026 ?Le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026.Niveau B DiagnostiquerQuels diagnostics devez-vous faire ?La liste des diagnostics obligatoires selon votre bien et l’opération envisagée.Niveau A DiagnostiquerMon logement est-il décent au sens de la loi ?Les critères de décence passés en revue, un par un, avant une mise en location.Niveau A DiagnostiquerQuelle autorisation d’urbanisme pour mes travaux ?Déclaration préalable, permis de construire ou dispense : le seuil qui s’applique à votre projet.Niveau A DiagnostiquerQuelle garantie couvre ce désordre, et jusqu’à quand ?Décennale, biennale, parfait achèvement : la garantie applicable selon la nature du désordre.Niveau A DiagnostiquerMes combles sont-ils aménageables ?Surface réellement habitable sous 1,80 m et budget d’aménagement associé.Niveau B

Rénover

Quels travaux changent quelque chose, dans quel ordre, pour quel gain.

21 outils

Financer

Aides, prêts, reste à charge : ce que vous paierez vraiment, et quand.

7 outils

FinancerCombien vous restera-t-il à payer après les aides ?Estimation du reste à charge d’un projet de rénovation après MaPrimeRénov’, selon vos revenus et la composition de…Niveau A FinancerVotre plan de financement complet, aides et prêt comprisAide estimée, éco-prêt à taux zéro, apport personnel et reste à financer : le plan complet de votre projet de…Niveau B FinancerVotre projet entre-t-il dans la rénovation d’ampleur ?Cinq conditions déterminent l’accès au parcours de rénovation d’ampleur de MaPrimeRénov’. Vérifiez-les une par une.Niveau A FinancerQuel taux de TVA s’applique à vos travaux ?Le taux applicable et le montant TTC, selon la nature du chantier et l’âge du logement.Niveau A FinancerQuelle aide pour ce geste de rénovation ?Forfait applicable à chaque geste selon vos revenus.Niveau A FinancerDans quelle catégorie de revenus MaPrimeRénov’ êtes-vous ?Plafonds ANAH en vigueur : la catégorie dont dépend tout le reste du dossier.Niveau A FinancerCombien mettre de côté en plus du devis ?Réserve à prévoir selon l’âge du bâti et le niveau d’ouverture du chantier.Niveau B

Acheter

Avant de faire une offre : ce que vaut le bien et ce qu’il coûtera à reprendre.

3 outils

AcheterQuel prix maximum offrir pour ce bien à rénover ?Prix du secteur, décote liée au DPE et coût des travaux : le prix au-delà duquel l’opération n’a plus de sens.Niveau B AcheterQuel budget total pour cet achat avec travaux ?Budget global d’une acquisition avec travaux et montant à financer.Niveau A AcheterCette maison est-elle une bonne affaire ?Score composite d’un bien à rénover : décote, classe, état, structure, humidité.Niveau B

Valoriser

Ce que les travaux rapportent à la revente ou à la location.

3 outils

ValoriserCombien vaudra votre logement après travaux ?Écart de valeur entre classe actuelle et classe visée, d’après les Notaires de France.Niveau B ValoriserCombien produirait votre toiture ?Production annuelle et mensuelle estimée selon la puissance, l’orientation, l’inclinaison et l’ombrage.Niveau A ValoriserQuelle part de votre production consommeriez-vous ?Part autoconsommée, surplus réinjecté, réduction de facture et revenu de vente, présentés séparément.Niveau B

Louer

Les échéances réglementaires et ce qu’elles imposent à votre bien.

2 outils

LouerJusqu’à quand puis-je louer mon logement selon son DPE ?Indiquez la classe énergie de votre logement : le calendrier officiel d’interdiction de location vous donne votre date…Niveau A LouerQuelle rentabilité pour ce bien locatif ?Rendement brut et net d’un investissement locatif, travaux compris.Niveau B

Ce que nous ne faisons pas

Nous n’affichons pas d’aide comme acquise : l’organisme instructeur décide du montant final. Nous ne présentons pas une valeur foncière comme la valeur certaine d’un bien. Nous ne demandons ni nom, ni téléphone, ni adresse électronique pour afficher un résultat. Et lorsqu’une donnée régionale n’existe pas en accès libre, nous le disons au lieu de l’extrapoler.

Un seul interlocuteurUn chef de projet suit le chantier du premier relevé à la réception.
Un planning datéLes dates de chaque corps de métier sont écrites au contrat, pas annoncées à l’oral.
Un prix poste par posteLe devis détaille chaque ligne. Ce qui n’y figure pas ne vous sera pas facturé.
Une visite avant tout chiffrageAucun montant n’est avancé avant d’avoir vu le bâti, gratuitement.

Pourquoi pas de prix en ligne ?

Parce qu’un prix donné à l’aveugle est presque toujours faux : trop haut, et vous fuyez ; trop bas, et il explose en cours de chantier. Nous faisons l’inverse.

Nous qualifions au lieu de deviner

Le diagnostic cerne l’ampleur, la durée et les points sensibles de votre projet. C’est utile, honnête, et ça prépare une visite efficace, sans vous enfermer dans un chiffre approximatif.

Le prix se construit à la visite

Gratuite et sous 48 h ouvrées, la visite technique mesure l’état réel des supports. C’est elle qui transforme le diagnostic en devis détaillé, poste par poste.

Le devis détaillé vous protège

Une fois signé, le prix ne bouge plus (hors modifications que vous demandez) et la date de livraison est garantie, indemnités à l’appui. C’est notre méthode.

Ce que cela représente chaque mois

Une estimation d’écart mensuel, aides et prêt compris, avant même la visite.

L’argent, question par question

Une rénovation énergétique est-elle rentable ?

Rapportée au reste à charge, c’est-à-dire à la somme réellement sortie après aides, l’économie annuelle représente couramment 8 à 15 % par an sur un logement classé F ou G. Cette économie n’est ni imposée ni soumise aux prélèvements sociaux, contrairement aux intérêts d’un placement. Le calcul dépend de la surface, de la classe de départ et de l’énergie utilisée.

Peut-on financer les travaux et gagner de l’argent dès la première année ?

C’est possible lorsque l’économie mensuelle dépasse l’échéance du prêt. Avec un éco-prêt à taux zéro remboursé sur quinze ans, la mensualité reste basse et l’écart peut être positif dès le premier mois. Quand ce n’est pas le cas, l’écart se comble une fois le prêt soldé, et le simulateur indique l’année de bascule.

Combien coûte une année d’attente ?

Le montant de l’économie non réalisée, chaque année, auquel s’ajoute la hausse du prix de l’énergie. Sur un logement mal isolé, cette somme se compte en milliers d’euros par an. Elle n’est pas mise de côté en attendant : elle est déjà dépensée.

Les travaux augmentent-ils la valeur du logement ?

Les Notaires de France mesurent chaque année l’écart de prix entre classes énergie sur les transactions réelles. L’écart entre une classe G et une classe C dépasse couramment 20 % pour une maison. Ce sont des chiffres nationaux : le marché local peut s’en écarter.

Faut-il un apport pour lancer un chantier ?

Pas nécessairement. Les aides réduisent le montant à financer, l’éco-prêt à taux zéro étale le reste sans intérêts. Un prêt travaux classique peut compléter. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Ces estimations sont-elles fiables ?

Ce sont des ordres de grandeur, donnés en fourchette, à partir des seuils du diagnostic de performance énergétique et des tarifs publics de l’énergie, avec leurs sources et leurs dates affichées. Elles ne remplacent pas une visite : l’état réel d’un plancher, d’une toiture ou de réseaux vétustes peut les déplacer dans les deux sens.

Du calcul au chiffre réel

Ce simulateur donne un ordre de grandeur à partir de données publiques et de leurs hypothèses. Le chiffre de votre projet se mesure sur place : accès, état des supports, réseaux existants.

Demander une visite gratuite 06 76 65 53 15

Votre espace de suivi vous est ouvert dès le démarrage du chantier : devis signé, planning daté, comptes rendus et photos au même endroit. Voir ce qu’il contient

Le raisonnement

Pourquoi raisonner en écart mensuel plutôt qu’en devis ?

Un devis se lit comme une dépense : un montant, en une fois, qui fait reculer. La facture d’énergie se lit comme une habitude : un prélèvement mensuel qu’on ne remet plus en question. Les deux se comparent pourtant sur la même ligne d’un budget.

Quand l’économie d’énergie approche ou dépasse l’échéance du prêt, la question n’est plus « ai-je les moyens de faire ces travaux » mais « ai-je les moyens d’attendre ». Un logement classé F ou G continue de consommer chaque hiver ce qu’un logement classé C ne consomme pas : cette différence est déjà payée, simplement pas à la bonne personne.

01Les aidesElles réduisent le montant réellement à financer, avant même de parler de prêt.
02L’éco-prêt à taux zéroIl étale le reste sur quinze ans, sans intérêts : la mensualité, pas le capital.
03La classe énergie gagnéeElle se retrouve au prix de revente, mesurée chaque année par les Notaires de France.

Un même chantier peut être hors de portée en trésorerie et supportable en mensualité.

Les montants affichés ici sont des estimations, données en fourchette, avec leurs hypothèses et leurs sources sous le résultat. Ils ne remplacent pas une visite : l’état réel d’un plancher, d’une toiture ou de réseaux vétustes peut les déplacer dans les deux sens. C’est le devis établi après relevé qui engage.