Service · Projet global
Rénovation complète : tout reprendre sans perdre le contrôle
Refaire un bien intégralement, c’est le chantier où un retard de plombier bloque le carreleur, puis le peintre, puis la date de livraison. C’est précisément pour ce type de projet que notre méthode existe : un chef de projet unique, un planning daté tenu par contrat, un prix détaillé qui ne bouge pas en cours de route.
- Un seul interlocuteurUn chef de projet suit le chantier du premier relevé à la réception.
- Un planning datéLes dates de chaque corps de métier sont écrites au contrat, pas annoncées à l’oral.
- Un prix poste par posteLe devis détaille chaque ligne. Ce qui n’y figure pas ne vous sera pas facturé.
- Une visite avant tout chiffrageAucun montant n’est avancé avant d’avoir vu le bâti, gratuitement.
Ce que nous vous évitons
- Les corps de métier qui se succèdent dans le mauvais ordre
- Le chantier qui s’éternise faute de coordination
- Les suppléments découverts à mi-parcours
- Le logement laissé inhabitable plus longtemps que prévu
Ce qui est inclus
- Démolition, dépose et évacuation
- Redistribution des volumes, cloisons, isolation
- Électricité et plomberie remises à neuf, aux normes
- Salle de bains et cuisine complètes
- Sols, murs, plafonds, menuiseries intérieures
- Contrôle final sur check-list de 150 points
Ce que comprend chaque formule
| Formule | Contenu type | Notre engagement | Délai |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement | Sols, murs, plafonds, petites reprises | Devis détaillé | 3 à 6 semaines |
| Rénovation complète | Réseaux, pièces d’eau, sols et murs, redistribution légère | Devis détaillé | 8 à 16 semaines |
| Haut de gamme | Matériaux premium, sur-mesure, redistribution lourde | Devis détaillé | 3 à 6 mois |
Délais indicatifs pour une surface courante, hors autorisations et délais de commande. Ils sont confirmés poste par poste après la visite technique.
Chaque chantier est chiffré précisément en visite. Le bâti ancien demande davantage de reprises : c’est intégré au devis détaillé.
Chaque projet est différent : seule la visite technique gratuite permet d’établir un devis détaillé, poste par poste, dans le Nord-Pas-de-Calais. C’est lui qui vous engage, et nous avec.
Une rénovation complète en images
Avant
AprèsPoutres éclaircies, enduit clair et brique conservée. Visuel d’illustration.
Le chemin complet pour décider
Une preuve, un guide, une donnée, un outil, un exemple local et une action : de quoi avancer sans nous appeler tout de suite.
Ce que nous vérifions avant de chiffrer, pendant les travaux et à la réception. Les chantiers documentés viendront s’ajouter ici dès les premières réceptions.
Ce que nous faisons sur ce lot.
Ce que nous faisons dans ce secteur.
Le raisonnement
Pourquoi raisonner en écart mensuel plutôt qu’en devis ?
Un devis se lit comme une dépense : un montant, en une fois, qui fait reculer. La facture d’énergie se lit comme une habitude : un prélèvement mensuel qu’on ne remet plus en question. Les deux se comparent pourtant sur la même ligne d’un budget.
Quand l’économie d’énergie approche ou dépasse l’échéance du prêt, la question n’est plus « ai-je les moyens de faire ces travaux » mais « ai-je les moyens d’attendre ». Un logement classé F ou G continue de consommer chaque hiver ce qu’un logement classé C ne consomme pas : cette différence est déjà payée, simplement pas à la bonne personne.
- 01Les aidesElles réduisent le montant réellement à financer, avant même de parler de prêt.
- 02L’éco-prêt à taux zéroIl étale le reste sur quinze ans, sans intérêts : la mensualité, pas le capital.
- 03La classe énergie gagnéeElle se retrouve au prix de revente, mesurée chaque année par les Notaires de France.
Un même chantier peut être hors de portée en trésorerie et supportable en mensualité.
Les montants affichés ici sont des estimations, données en fourchette, avec leurs hypothèses et leurs sources sous le résultat. Ils ne remplacent pas une visite : l’état réel d’un plancher, d’une toiture ou de réseaux vétustes peut les déplacer dans les deux sens. C’est le devis établi après relevé qui engage.
Questions fréquentes
Combien de temps dure une rénovation complète ?
Comptez 6 à 9 semaines pour un appartement de 60 m², 2 à 4 mois pour une maison, selon l’ampleur. La date de livraison figure dans votre contrat.
Pouvez-vous habiter le logement pendant les travaux ?
Sur une rénovation complète, c’est rarement confortable. Quand c’est nécessaire, nous phasons le chantier pièce par pièce, décidé ensemble avant de commencer.
Comment le prix est-il garanti ?
Après la visite technique, le devis est détaillé poste par poste : il n’évolue que si vous demandez une modification, validée par avenant avant exécution.
Quel taux de TVA s’applique à ces travaux ?
10 % pour l’amélioration d’un logement achevé depuis plus de deux ans, 5,5 % pour les travaux d’économie d’énergie éligibles, 20 % dans les autres cas. Le taux retenu figure sur le devis, ligne par ligne.
Faut-il vider la pièce avant le démarrage ?
Le mobilier léger et les objets fragiles sont à retirer. Le reste est bâché ou déplacé, et les accès sont protégés. Ce point est réglé pendant la visite technique.
Comment se règle le chantier ?
Le paiement suit l’avancement : acompte à la commande, appels aux étapes prévues, solde à la réception. L’échéancier est écrit au devis.
Une rénovation énergétique est-elle rentable ?
Rapportée au reste à charge, c’est-à-dire à la somme réellement sortie après aides, l’économie annuelle représente couramment 8 à 15 % par an sur un logement classé F ou G. Cette économie n’est ni imposée ni soumise aux prélèvements sociaux, contrairement aux intérêts d’un placement. Le calcul dépend de la surface, de la classe de départ et de l’énergie utilisée.
Peut-on financer les travaux et gagner de l’argent dès la première année ?
C’est possible lorsque l’économie mensuelle dépasse l’échéance du prêt. Avec un éco-prêt à taux zéro remboursé sur quinze ans, la mensualité reste basse et l’écart peut être positif dès le premier mois. Quand ce n’est pas le cas, l’écart se comble une fois le prêt soldé, et le simulateur indique l’année de bascule.
Combien coûte une année d’attente ?
Le montant de l’économie non réalisée, chaque année, auquel s’ajoute la hausse du prix de l’énergie. Sur un logement mal isolé, cette somme se compte en milliers d’euros par an. Elle n’est pas mise de côté en attendant : elle est déjà dépensée.
Les travaux augmentent-ils la valeur du logement ?
Les Notaires de France mesurent chaque année l’écart de prix entre classes énergie sur les transactions réelles. L’écart entre une classe G et une classe C dépasse couramment 20 % pour une maison. Ce sont des chiffres nationaux : le marché local peut s’en écarter.
Faut-il un apport pour lancer un chantier ?
Pas nécessairement. Les aides réduisent le montant à financer, l’éco-prêt à taux zéro étale le reste sans intérêts. Un prêt travaux classique peut compléter. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Ces estimations sont-elles fiables ?
Ce sont des ordres de grandeur, donnés en fourchette, à partir des seuils du diagnostic de performance énergétique et des tarifs publics de l’énergie, avec leurs sources et leurs dates affichées. Elles ne remplacent pas une visite : l’état réel d’un plancher, d’une toiture ou de réseaux vétustes peut les déplacer dans les deux sens.
Parlons de votre projet
Visite technique gratuite sous 48 h ouvrées, partout dans le 59, le 62, le 02 et le 80.